디벨로퍼로 변신 성공에 안정적인 성장까지 : 서부T&D(006730)

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디벨로퍼로 변신 성공에 안정적인 성장까지 : 서부T&D(006730)

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(출처 : 씽크풀 2019.11.27 오후 1:52분 기준)

 

이제 건설사가 아파트를 짓는다는 생각은 오래전 얘기다. 최근 한 건설사는 항공사를 인수했고, 또다른 건설사는 장비대여 사업을 시작했다. 사물인터넷(IoT), 빅데이터 등의 기술을 바탕으로 스마트 농장을 구착하려는 건설사도 있다. 특히 이중에서 단순 시공업체가 아닌 땅을 고르고 매입해 새로운 그림을 그리는 디벨로퍼(부동산 개발업자)로 변신을 시도하는 건설사들이 늘어나고 있어 시장의 주목을 받고 있다. 그러던 중, 레이더스탁 '로보추천'이 새로운 매수신호를 보냈다.

 

바로 서부T&D(006730)다. 서부T&D는 화물유통 시설회사에서 시작해 현재는 복합 쇼핑센터, 국내 최초의 호텔플렉스인 서울 드래곤시티를 운영하는 부동산 디벨로퍼로 사업구조 변경에 성공하며 안정적인 성장을 보여주고 있다. 서부T&D는 과거 화물차정류장업(트럭터미널)을 영위하며 보유하고 있던 부지를 순차적으로 개발하며 자산가치를 증대시키고 있어 투자자들의 주목을 받고 있다.

 

실제로 미래에셋대우 김재훈 연구원은 "서부T&D에 대한 투자포인트로는 1)용산 드래곤시티 호텔 성장 본궤도 진입, 2)신정동 개발 가시화, 기업가치 선반영 가능 3)개발 부동산 가치 대비 현저히 저평가 등이 있다"며 "세 부동산(용산 드래곤시티 호텔, 인천 스웨어원, 신정동 첨단물류복합단지) 가치의 합은 약 3.5조원 이상으로 기타 사업부문의 가치를 고려하지 않더라도 현저하게 저평가되어 있어, 서부T&D의 저평가된 밸류에이션은 용산 드래곤시티 호텔 수익의 성장세와 더불어 신정동 부지에 대한 가치가 부각되며 빠르게 회복될 것으로 전망된다"고 분석했다. 전문가들이 잇따라 긍정적인 의견을 제시하면서 주가도 최근 상승세를 보였는데, 레이더스탁 '로보추천'이 새로운 매수신호를 보냈다.

 

레이더스탁 '로보추천'은 리스크관리형 / 수익추구형 / 단기매매형 총 3가지 유형으로 구성되어 있는데, 이번에는 단기매매형이 매수신호를 보냈다. 단기매매형은 수익률보다는 승률을 더 중요시하며 특히, 시장 하락기에 손실을 방어하는 알고리즘이 강화된 AI이다. 하락기에는 보수적으로 대응하면서 승률을 관리하고, 상승장이나 횡보구간에서는 빠른 매매로 회전율을 높이면서 수익률을 끌어올리는 전략을 취하고 있다. 평균 보유기간은 6.5일로 1주일 내외로 매매를 마무리하며 투자자들이 가장 선호하는 단기매매와 스윙매매에 가까운 투자성향을 띄고 있어 빠른 매매로 단기 수익을 확보하고자 하는 투자자들에게 가장 적합한 AI이다.

 

가장 중요한 수익률 역시 꾸준히 두 자릿수를 기록하며 그 실력을 입증하고 있다. 단기매매형의 최근 매매완료 종목 수익률을 살펴보면 동아화성+16.32%, 덕산네오룩스+16.11%, 모베이스+16.09% 등 꾸준히 높은 수익률을 보여주고 있다.

 

단기간에 10%에 가까운 수익을 올린다는 것은 매우 어려운 일이다.

때문에 단기매매형의 경우 초보투자자나 직장인 투자자는 신호를 따라 하는 것이 어려울 수 있다.

 

레이더스탁 '로보추천'의 단기매매형

중수 이상의 투자자라면 이보다 좋은 투자비서는 없을 것이다.

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